panduan berinvestasi di sektor properti

Masyarakat kini tidak bisa hanya mengandalkan pendapatan per bulan untuk perencanaan masa depan. Banyak orang yang membutuhkan panduan berinvestasi, baik dalam bentuk properti , emas ataupun reksadana.
Bagi Anda yang ingin mencoba investasi di bidang Properti, patut menyimak lima panduan berinvestasi bagi investor real estate. Berikut rinciannya seperti dikutip dari Okezone:
1. Pelajari hukum lokal dan kesulitan yang ada
Sebelum berinvestasi di pasar real estate negara berkembang, investor sebaiknya mengumpulkan informasi yang akurat tentang hukum dan kesulitan yang berlaku di negara tersebut.
Pasalnya, investor asing sering mengalami kesulitan dalam membeli properti di beberapa negara berkembang.
Di Indonesia misalnya, orang asing tidak diizinkan memiliki properti besertifikat Hak Milik, namun mereka masih bisa menyewa bangunan besertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) untuk mendirikan perwakilan perusahaan asing misalnya, dan apartemen non-subsidi sebagai tempat tinggal.
Kemudian pastikan Anda memeriksa informasi resmi pemerintah dan menghubungi pengacara lokal, serta secara rutin membaca berita agar terupdate dengan perkembangan terbaru.
2. Rencanakan secara jangka panjang
Beri waktu untuk Anda mengamati pasar tersebut dan amati dengan cermat tampilan jangka panjangnya sebelum berinvestasi.
Dengan wilayah yang cenderung berubah-ubah, sangat penting bagi Anda untuk tidak terburu-buru mengambil keputusan.
Namun coba lah melihat tampilan jangka panjang pasar tersebut.
Investasi properti selalu merupakan keputusan jangka panjang yang seluruh informasinya Anda ketahui terlebih dahulu sebelumnya, namun hal ini semakin penting dilakukan bagi pasar berkembang yang tinggi tingkat perubahannya.
Cara terbaik menyiapkannya adalah untuk menggunakan sumber independen terpercaya yang menyediakan informasi lokal dan nasional.
3. Cari partner lokal
Menemukan pengacara, penerjemah, ataupun broker real estate lokal yang cocok dan bisa menjadi kontak Anda di wilayah tersebut sangatlah diperlukan untuk bernavigasi di pasar lokal.
Pilih orang yang memang ahli di bidangnya dan memiliki pengetahuan lokal yang Anda perlukan untuk sukses di pasar tersebut.
Ini akan menyimpan waktu dan tenaga Anda dalam jangka panjang.
4. Bangunlah portfolio yang beragam
Selalu ada fluktuasi harga yang konstan di pasar properti di seluruh dunia, namun hal ini bahkan lebih sering terjadi di pasar berkembang.
Karena itu para investor harus fleksibel dan mampu secara cepat beradaptasi pada perubahan.
Berinvestasi di beberapa jenis properti yang berbeda di beberapa wilayah dan negara dapat menyeimbangkan kesempatan Anda di tengah pasar yang bergejolak.
Kemampuan beradaptasi adalah kunci sukses Anda dalam jangka panjang.

Selengkapnya :  http://blog.citragran.com/content-726--panduan-berinvestasi-di-sektor-properti-panduan-berinvestasi-di-sektor-properti.html

Cara Tepat Membersihkan Kaca Jendela Rumah Anda

Memiliki hunian yang cerah dan terang tentu diperlukan beberapa kaca jendela di setiap sudut ruangannya. Selain bermanfaat untuk menerangi seisi ruangan, jendela pun berfungsi sebagai jalur sirkulasi udara ke dalam rumah .

Beberapa jendela tersebut tentunya harus dirawat dengan baik agar tetap bersih dan nyaman dipandang tentunya. Lalu bagaimana cara membersihkannya?

Apakah hanya cukup membersihkannya dengan kain lap saja? Belum tentu, perlu jadwal yang rutin serta penanganan yang tepat agar mendapatkan bersih yang maksimal pada jendela Anda.

Untuk itu, berikut adalah beberapa cara tepat untuk membersihkan kaca jendela rumah Anda;

Lakukan Secara Berkala

Untuk mendapatkan hasil yang bersih secara maksimal diperlukannya rutinitas secara berkala untuk membersihkan kaca jendela rumah Anda . Lakukanlah minimal 3-4 bulan sekali dalam setahun agar berbagai jamur dan noda pada jendela dapat dibersihkan secara tuntas;

Hindari Cuaca Panas

Salah satu perusahaan jasa pembersih terkemuka asal Amerika Serikat mengatakan, bahwa waktu yang tepat untuk membersihkan kaca adalah di kala pagi hari atau pun sore menjelang malam.

Hindari pembersihan kaca pada siang hari atau pun di hari yang cerah karena bila langsung terkena matahari, permukaan kaca akan segera kering namun hal tersebut justru akan menambah bekas dan sisa noda pada permukaan tersebut;

Gunakan Pembersih yang Aman

Terdapat dua poin penting dalam hal ini, yakni alat untuk membersihkan kaca serta cairan yang tepat untuk membersihkan noda.

Pertama, pastikan Anda menggunakan dua alat berbeda saat membersihkan dan membilas permukaan kaca.

Hal tersebut agar kaca bersih secara maksimal dan noda secara mudah dapat dibersihkan.

Misalnya, untuk membersihkan kaca menggunakan spons, sedangkan untuk membilasnya menggunakan kain lap yang sangat halus.

Kedua, pastikan Anda menggunakan cairan pembersih yang tepat untuk mengangakat noda pada permukaan kaca. Hal tersebut agar permukaan kaca lebih terawat dan aman digunakan.

Salah satunya seperti penggunaan cuka yang lembut untuk mengangkat noda pada permukaan, lalu dibilas dengan menggunakan air hangat secukupnya.

Boleh saja menggunakan bahan kimia pembersih kaca, bila noda tersebut tetap sulit dan membandel pada permukaan kaca Anda; dan,

Selengkapnya :  http://blog.citragran.com/content-725-cara-tepat-membersihkan-kaca-jendela-rumah-anda.html

4 Perlengkapan Rumah yang Wajib Dibersihkan

Seberapa sering Anda mencuci serta membersihkan perlengkapan rumah berbahan kain? Berdasarkan riset Women’s Health, rata-rata masyarakat jarang sekali rutin membersihkan berbagai macam perlengkapan kain dalam rumah seperti gorden, bed cover, hand towel, serta bantal.

Padahal, keempat barang tersebut wajib dibersihkan secara rutin agar kebersihan dan kesehatan dalam rumah dapat terjaga.

Lalu seperti apa rutinitas yang harus dilakukan? Berikut adalah 4 perlengkapan rumah yang wajib dan rutin untuk dibersihkan;

Bed Cover

Rekomendasi: Cuci Setiap 2 Minggu Sekali

Mencuci atau membersihkan bed cover sebaiknya dilakukan rutin di setiap bulannya. Namun, hal tersebut sangat tergantung dari pengguna bed cover.

Misalnya, jika Anda sering tidur berkeringat atau sering melakukan aktivitas lainnya sekaligus di atas Kasur, sebaiknya Anda harus rutin mengganti dan mencucinya di setiap minggunya.

Perhatikan gaya hidup Anda, dan pastikan untuk selalu mengganti bed cover Anda secara berkala;

Hand towels

Rekomendasi: Cuci Setiap 2 – 3 Hari Sekali

Handuk tangan biasanya disimpan secara menggantung baik dalam dapur, kamar mandi, maupun ruang makan. Nah, sudah pasti berbagai kuman maupun kotoran yang tersisa setelah menyuci akan menempel pada handuk tersebut.

Untuk itu, pastikan Anda selalu membersihkan handuk tangan dalam jangka 2 – 3 hari sekali agar Anda terhindar dari berbagai kuman serta kotoran yang justru akan semakin membuat tangan Anda semakin kotor

Selengkapnya :  http://blog.citragran.com/content-724-4-perlengkapan-rumah-yang-wajib-dibersihkan.html

Ingin Rumah Bergaya Jepang? Simak Beberapa Trik Ini

Rumah bergaya Jepang tentunya memiliki berbagai karakteristik yang berbeda dengan rumah dari berbagai belahan dunia lainnya.

Filosofi dan keseimbangan dengan lingkungan merupakan elemen penting dari rumah tradisional Jepang.

Lalu apa saja yang menjadi elemen rumah bergaya Jepang? Berikut adalah beberapa elemen wajib untuk rumah bernuansa Jepang;

Gerbang Masuk

Salah satu ikonik dari rumah a la Jepang adalah gerbang masuk pada bagian halaman depan rumah. Hal tersebut menjadi ciri khas Jepang karena umumnya rumah di Jepang sangat dekat dengan jalanan serta fasilitas public lainnya sehingga gerbang tersebut menjadi tanda batas sang pemilik rumah;

Pagar Tembok

Untuk menjaga privasi penghuni rumah, orang Jepang umumnya membangun sebuah tembok yang berfungsi sebagai pagar pada bagian halaman rumah. Baik di perkotaan maupun pedesaan, Anda dapat melihat ciri khas tembok tersebut sebagai keaslian rumah tradisional Jepang


Genteng Khas Jepang

Karena Jepang memiliki intensitas hujan yang cukup tinggi, maka umumnya rumah masyarakat Jepang menggunakan genteng yang cukup datar dan menjulang pada bagian atap rumah. Hal tersebut untuk mempermudah air hujan turun tanpa menggangu halaman rumah, serta diyakini dapat menyejukkan rumah bila musim panas tiba;

Ruang Khusus Pintu Masuk

Salah satu ciri khas dari rumah Jepang adalah adanya ruang khusus setelah pintu masuk, yang didesain lebih rendah dari lantai rumah. Ruang tersebut biasanya didesain untuk menyimpan berbagai alas kaki lainnya, yang dilengkapi dengan berbagai perhiasan menarik lainnya;

Selengkapnya :  http://blog.citragran.com/content-723-ingin-rumah-bergaya-jepang-simak-beberapa-trik-ini.html

Tips Menjadi Broker Properti Sukses

Seperti profesi lain, jadi broker properti sukses juga butuh proses. Prinsip-prinsip seperti kerja keras, kerja cerdas, kerja ikhlas dan kerja tuntas perlu dipegang setiap orang yang ingin sukses di bisnis properti , termasuk jadi broker properti.

Siapapun anda, apakah tertarik atau belum untuk jadi broker properti, mungkin bisa menerapkan sebagian atau seluruh tips berikut, dalam bisnis, profesi dan karir anda.

Tips pertama : adalah Mulai pahami, apa itu properti. Sering kali kita latah menyebut kata properti, tapi tidak mengetahui apa saja yang termasuk dalam properti. padahal kita sering kali berhubungan dengan properti, dengan atau tanpa kita sadari.

Ketika kita bicara properti , maka didalamnya termasuk tanah, gudang, rumah, apartemen, ruko, kos-kosan, pabrik, SPBU, hotel, dll. Jadi tanah dan semua yang berdiri di atasnya bisa kita sebut sebagai properti.

Ketika nyebut properti, mungkin awalnya kita akan berpikir, batasannya hanya rumah, ruko dan kos-kosan. Itulah yang terjadi dengan saya pada awalnya, namun ketika saya mulai masuk ke properti, saya mulai paham bahwa banyak sekali properti dan bisnis yang ada di atasnya.

Memahami properti tentu tidak bisa hanya berdasarkan teori. Kita perlu praktek, berdiskusi, mempromosikan dan terlibat memahami lebih lanjut.

Tips kedua : Cobalah bertransaksi properti. Jika memungkinkan anda bisa bertransaksi sendiri, atau seolah-olah anda akan bertransaksi. ini juga jadi pengalaman menarik, karena anda akan dikenalkan istilah yang anda belum pahami sebelumnya.

Ketika saya bertransaksi properti pertama kali, saya beli rumah seharga 14 juta rupiah. Disana saya mulai kenal Notaris, untuk mengesahkan proses jual beli saya dengan Pengikatan dan Akta Jual Beli (AJB).

Ketika saya bertransaksi properti yang lebih besar, saya mulai kenal pajak untuk penjual maupun pembeli. Ada istilah PPH untuk penjual dan BPHTB untuk pembeli.

Ketika anda jadi broker properti, istilah-istilah tersebut perlu anda pahami terlebih dahulu.

Tips ketiga : Cobalah jadi Refferal. Sebelum anda berprofesi sebagai broker profesional, anda bisa menjadi Refferral alias bekerjasama dengan broker properti profesional dari International Brand seperti Century21, Ray White, ERA atau lainnya.

Dengan kerjasama, anda bisa dapat ilmu dari partner anda tersebut. anda juga tidak harus meluangkan waktu terlalu lama, ketika anda baru memulai dan belum bisa mengharapkan penghasilan tetap dari profesi ini.

Dengan jadi Refferal, anda hanya perlu, menemukan properti yang dijual, owner dan mempertemukan dengan partner yang broker profesional. Jadi anda bisa mendengar, apa yang dibicarakan sang Broker Profesional dan owner. Anda bisa dapat ilmu gratis bukan??

Tips keempat : Bergabunglah dengan perusahaan Broker Properti sukses. Ada International Brand dan ada Local Brand. Saya pribadi di Century21 Hebat Group berkantor di Ruko Casagrande Jogja, dan belajar bersama sahabat broker Century21 lainnya.

Setiap Brand akan berikan training, untuk bekali anda berbagai aspek pengetahuan di properti, sehingga anda layak bertemu dengan owner, buyer serta pihak lain yang akan bantu transaksi anda seperti notaris dan pihak perbankan.

Tips kelima : Perbanyak Listing. Seperti halnya bisnis lain, jadi Broker Properti sukses tentu menjual produk atau jasa. Nah produk kita rumah, kos-kosan, ruko, pabrik, SPBU dll. jadi mulai sekarang, pasang mata dan telinga, untuk memiliki dan perbanyak barang dagangan.

Ketika tahu ada properti dijual, pompa keberanian anda, temui mereka. Bertanyalah seolah-olah anda pembeli yang sangat ingin tahu detil propertinya, lalu sampaikan dengan sopan, jasa anda membantu menjualkan properti mereka, agar terjual lebih cepat.



Selengkapnya : http://blog.citragran.com/content-712-tips-menjadi-broker-properti-sukses.html

Panduan Mencari Rumah yang Sesuai dengan Penghasilan

Mencari rumah idaman dengan harga yang sesuai penghasilan, saat ini semakin sulit. Hal ini disebabkan adanya rentang yang sangat jauh antara harga hunian dengan pendapatan masyarakat.

Meski demikian, jangan khawatir. Masih banyak cara untuk mendapatkan hunian idaman, di Jakarta, dan kawasan pinggiran, sesuai dengan penghasilan.

Broker dan pengamat properti Mulyadi Haroen, memberikan beberapa tips yang dapat diterapkan untuk mencari rumah idaman sesuai dengan daya beli.

Menurut Haroen, di kawasan Jadebotabek sendiri peta harga hunian, terutama rumah tapak, sudah terlihat jelas.

“Kalau dilihat, harga rumah di Jakarta, maupun Bekasi, Depok, Bogor dan Tangerang itu akan semakin tinggi jika masuk ke pusat kotanya. Semakin masuk ke wilayah pusat bisnis dan perekonomian, harga rumahnya juga semakin naik. Hanya kelas menengah atas, yang bisa membeli dan memiliki rumah di pusat kota,” ujar Haroen dikutip dari Kompas

Sementara, lanjut dia, masyarakat kelas menengah bawah dan MBR terpaksa harus menyingkir dan hanya bisa membeli dan memiliki rumah dengan harga terjangkau di wilayah pinggiran masing-masing kota.

Karena harga rumah yang kian melonjak, Haroen menambahkan, rusunami dan apartemen dapat menjadi solusi keuangan masyarakat. Rusunami dan apartemen juga dapat menjadi solusi jika jarak tempuh menuju tempat kerja menjadi masalah.

“Sebenarnya kan pilihan orang itu utamanya lokasi, baru kemampuan membayar. Rusunami dan apartemen sebenarnya bisa menjadi solusi karena letaknya strategis,” tandas Haroen.

Berikut beberapa tips mencari rumah idaman untuk MBR dan kelas menengah-bawah:

1. Pilih apartemen murah dan rusunami
Jika dana Anda terbatas namun punya kemampuan mencicil, apartemen murah dan rusunami bisa menjadi pertimbangan. Saat ini banyak dipasarkan apartemen murah dengan harga berkisar Rp 300 juta hingga Rp 600 juta di dalam kota Jakarta, Depok, Bekasi, dan Tangerang.

Apartemen atau rusunami tersebut umumnya berada di dalam kota, meskipun bukan di lokasi premium, tetapi dekat dengan pusat aktivitas sehari-hari. Contohnya De Green Pramuka, Basura City, Teluk Intan, Taman Melati Margonda, LA City, Pancoran Riverside, dan lain-lain.

2. Pilih apartemen dan rusunami dekat sarana transportasi publik
Pilihan ini akan membuat Anda dapat mengurangi ongkos transportasi. Apartemen atau rusunami yang dekat dengan stasiun kereta, terminal bis, atau sarana transportasi terintegrasi merupakan cara jitu menghemat pengeluaran. Selain itu, jarak dan waktu tempuh relatif jadi lebih singkat ketimbang harus berkendara pribadi.

Saat ini ada banyak pengembangan apartemen murah dan rusunami yang berbasis transit oriented development (TOD). Konsep apartemen dan rusunami berbasis TOD ini diyakini akan menjadi tren pada tahun-tahun yang akan datang.


Selengkapnya : http://blog.citragran.com/content-711-panduan-mencari-rumah-yang-sesuai-dengan-penghasilan.html

Cara Menyiasati Tinggal di Ruangan Kecil

Anda tinggal di sebuah kamar apartemen, kos, atau tinggal di ruangan kecil di kehidupan sehari-hari? Jelas rasanya akan berbeda ketika Anda tinggal bersama keluarga di rumah di masa berkumpul dengan keluarga.

Rasa cemas, tidak nyaman, dan berbagai macam lainnya pun pastinya akan terasa ketika sebuah properti hunian mulai terasa tidak menyenangkan.

Lantas adakah solusi untuk menikmati hidup di ruangan kecil? Berbagai solusi tentunya ada.

Namun, yang terpenting adalah bagaimana cara menyiasati pola hidup di kegiatan sehari-harinya. Lantas seperti apa cara menyiasatinya?

Berikut adalah beberapa tips cara untuk menyiasati tinggal di ruangan kecil;

    Tinggalkan Berbagai Rasa Cemas & Bentuk Pikiran Positif – Hal ini merupakan kunci utama bagi Anda yang merasakan kejenuhan di dalam hunian yang dianggap tidak nyaman. Bagaimana pun solusinya, bila kita tidak memiliki sikap yang positif tentu saja akan berdampak pada rasa serta emosi kita;

    Pastikan Jadwal Terorganisasi – Berbagai macam aktivitas baik sesudah maupun sebelum dilaksanakan, sebaiknya tercatat di sebuah catatan yang kita miliki agar tidak mengalami kejenuhan serta memanfaatkan waktu yang semaksimal mungkin;

    Pilih & Beli Furnitur yang Berfungsi Lebih – Dengan luas yang terbatas, pastikan Anda memilih serta menggunakan furnitur yang berfungsi ganda, seperti meja makan yang dapat berfungsi sebagai meja belajar dan sebagainya; dan,

Selengkapnya :  http://blog.citragran.com/content-710-cara-menyiasati-tinggal-di-ruangan-kecil.html